domenica 18 novembre 2007

QF Portafoglio Immobiliare Crescita (QFPIC)

Analizzo l'andamendo del fondo immobiliare chiuso Portafoglio Immobiliare Crescita, visto che molti traders (me compreso) stanno incrementando in questi giorni.

Il fondo ha infatti una durata di vita residua limitata e fra poco più di un anno si appresta ad essere rimborsato.

Le ipotesi sono che il prezzo di rimborso sia superiore al prezzo attuale di borsa, ma poichè ciò è tutt'altro che certo (essendo fra l'altro il primo fondo immobiliare chiuso che giunge a scadenza) l'incertezza si ripercuote in borsa con un prezzo inferiore che riflette l'assunzione del rischio da parte del trader.

Guardando il grafico si vede come la tendenza a breve sia leggermente negativa, per cui chi volesse incrementare potrà aspettare la parte bassa del canale (rosso in figura) ed entrare a prezzi più scontati.

E' probabile comunque che questo canale venga violato bruscamente verso l'alto o verso il basso alla fine di dicembre 2007, termine ultimo per la conferma dell'ipotesi di rimborso. Verso l'alto in caso di rimborso nel 2008, verso il basso in caso di proroga di tre anni della scadenza.

Tenterò di incrementare nei prossimi giorni a 3180 €.

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